正道思维 大道而为
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台风天表决!90.32%同意!桂城夏南一旧改“胎动”,海逸抢先介入​
发布者:海逸集团 浏览次数:1390

“夏北威左咁耐,终于到我哋夏南一了!”

8月2日上午,夏南一社区8个村民小组就整村改造项目召开意愿表决。

结果显示:1856人同意改造,通过率90.32%!


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功夫君现场了解到:上午10点左右,初步统计的同意率就已过线,旧村改造势不可挡!


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01  风雨不改!翻开历史新篇章

 

周末的佛山遭遇了台风气候,但并不阻碍村民迎接改造的热情,雨后的气温也更加舒适怡人。

意愿表决从清晨7点半开始,街坊们一早来到表决现场等候:“等尼日等左好耐啦!早表决,早改造,早着数啊!”


会场设置的宣传物料,展示了广深等地整村改造的优秀案例,以及改造后带来的实打实的收益:

①个人房屋价值提升
②集体收益分红增长
③市政综合配套优化
④居民生活环境改善
⑤历史文物得到保护


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据了解,去年夏南一村放开了报建手续审批,有部分村民正准备拆旧重建,已报建动工的房屋就有上百间,对通过率也造成了一定的影响。

注意:本次只投票是否同意迈开旧改第一步,不涉及拆迁和改造方案。


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02  整村行政范围1858亩

 

夏东、夏南一、夏南二、夏西、夏北五个社区,历史上统称为夏漖乡。远近驰名的夏漖齐眉米,便出自这里。


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△桂城名优特产


夏南一村位于佛山一环东侧、海五路以南,直线距离广州荔湾仅2公里,区域价值极高。

社区下辖高一、高二、环二、环三、环四、市后、捌间、新田地共8个村民小组,村民约3000人


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与城市发展严重不符的是,城中村居住环境差、社区配套缺失,旧工业厂房收益低下,亟待通过城市更新,改善生活环境、融入现代化都市。


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转机出现在2018年6月。

佛山市政府正式发布《广东金融高新技术服务区C区东拓区控规》,将夏南一、夏南二、夏东正式划入金融高新区版图。


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3天前,桂城街道办刚刚举办了映月新城重点项目推进会,会上共披露11个整村改造项目。


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其中,主办方重点提到:将全力推进夏南一、夏南二、夏东三大整村改造项目,合计占地5358亩,总投资超过1000亿元。


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今天的主角夏南一村,整村范围1858亩,改造范围包括400多亩旧村、400多亩旧厂及其它用地。


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03  海逸介入!改造箭在弦上

 

去年年初,海逸集团正式进村设立项目部,开展整村改造的前期服务工作

经过多轮的全面摸查、相关程序通过属地街道报备后,今日正式开展意愿表决。


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有现场村民表示:“起初对改造也比较抗拒,但有夏北的案例冲在前面,海逸工作人员也多次上门,耐心讲解旧改政策和好处,让我逐渐改变看法。”

事实证明,海逸的基础工作开展的相当扎实。


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2019年,海逸集团投资建设了位于夏南二社区的南海新经济小镇,项目占地222亩,未来将打造集智能应用、产业互联网、文化展示、新媒体艺术和产业服务于一体的智能产业服务综合园区。


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夏南一与南海新经济小镇项目毗邻,是广东金融高新区东拓进湾的第一站。

两个项目改造完成后,佛山一环沿线从中海锦城到东平河畔,整个城市界面将焕然一新。


夏南一旧改宣传片



据官方介绍:未来映月新城将释放超万亩土地,为建设高品质城乡融合,以及创新项目、都市型产业、人才资源落地提供更广阔的发展空间,在首期将实现“三个超千亩”改造目标。

 

产业用地超1900亩:
全面推进超1900亩村级工业园改造;容积率从改造前不到0.7提升到3.0以上;释放出超5000亩产业用地;绿地面积和单位土地产值提升到原来两倍以上。

旧村改造约5358亩:
夏东整村改造2500亩,夏南一整村改造1858亩,夏南二整村改造1000亩。

土地出让超1071亩:
通过土地整备,映月新城将推出超1071亩的大建设空间,建筑面积超过250万平方米,这些是“寸土寸金”区域里的稀缺资源。

 

如今,随着整村改造意愿表决通过,夏南一将迎接历史新篇章。同属夏漖的夏北、夏东、夏南、夏西,都会有美好的未来。


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映月新城效果图

 

——  END ——