正道思维 大道而为
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2.9亿成交!海逸二入狮山官窑,获东风水库地段地块
发布者:狮山明德官窑 浏览次数:1203



早前,海逸以底价29266万元竞得位于狮山官窑东风水库地段的一宗占地近1.8万㎡商住地。


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成交截图




值得一提的是,就在去年10月,海逸以底价3.12亿斩获永安大道西以东位置地块,现已定备案名海逸文汇轩,将打造4栋住宅楼,户型主打三四房。


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出让地块位置示意图(制图:黎毓贤)




毗邻东风水库,地处官窑板块


据了解,出让宗地位于官窑社会管理处禅炭路东风水库地段,东临永安大道西,西靠东风水库,临近南国桃园,生态资源丰富。同时,地块还靠近佛山市技师学院。


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宗地位置示意图


根据地块所在片区的最新规划,宗地对面将规划商业一处,未来附近还将新增规划多所学校。


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宗地所在片区规划图(制图:黎毓贤)


目前,地块周边已开发有包括有保利东湖林语、奥园观湖尚居等在内的多个二手楼盘项目。此外,海逸于2019年以底价3.12亿斩获的项目也在本次出让地块附近,折合楼面价约7011元/㎡,备案名海逸文汇轩,将主打刚需产品。




配建用地不低于300㎡的体育健身场所一处


根据出让文件显示,宗地总占地面积17921.33㎡,限高100米,地块起拍价29266万元。整宗地块将分为A/B两区进行规划,为二类居住用地兼容商业用地,兼容商业不高于4000㎡。


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宗地规划图


按照规划,宗地范围内须配建用地不低于300㎡的体育健身场地一处,以及社区用房、公共厕所、垃圾收集站等公共配套,配建面积不低于810㎡。此外,整宗地块的投资不得低于14032万元,宗地须于1年内动工,4年内竣工。


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宗地配建情况


生产、生活、生态“三生”共融,
诗意栖居,
城市官窑,
未来可期!




城市官窑,诗意栖居


良禽择木而栖,佳所倚林而居。狮山在加快推进南海区城乡融合发展示范片区建设,重点打造佛山西站枢纽新城片区、南国桃园片区两个试点,将南海大学城片区、北江流域滨水片区和官窑古驿道、狮山“红色旅游线路”串联起来,连片打造“两线四区”的狮山特色示范区域,争取三年内在城乡形象、人居环境、生态景观、产业振兴等方面都取得质的变化。


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南国桃园


在现有城市配套基础上,狮山未来还将加强生态环境和公共配套设施建设,全方位提升人居体验。狮山山水林田湖草等生态资源丰富,镇内湖泊、水库、河涌水面的面积超过1万亩。狮山正在谋划建设天子帽森林公园、南国桃园、东风水库及仙溪水库湿地公园4个万亩森林公园建设,打造城市休闲空间和生态绿肺。


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官窑城区,宜居宜业,环境优美


狮山官窑紧跟上级步伐,不断推动智造升级、城市蝶变、惠及民生,一个诗意栖居、宜居宜业宜游、令人向往的官窑正迎面而来。


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